+7 (966) 048-76-77
Оставить заявку
10+ лет в земельных проектах
Оставить заявку
Вернуться назад

Земельный участок под производство / бетонный завод

1
Москва | НАО | п. Внуковское

Первая линия Внуковского шоссе.
До МКАД — 10 км.
Киевское шоссе — 3 км.
Аэропорт Внуково — 2 км.
Удобная логистика для грузового транспорта.

Площадь участка —2,5 га.
Категория земель — земли населённых пунктов.
ВРИ — складирование и оптовая реализация строительных материалов.
Возможна смена ВРИ под производство строительных материалов (ориентировочно 3–5 месяцев).
Частная собственность.
Прямая продажа.

560 000 000 ₽
Описание

Описание

Градостроительный потенциал


Участок расположен в территориальной зоне К (коммунальная зона).
Наиболее привлекательные ОВРИ в данной терзоне согласно ГПЗУ:
склады;
складские площадки;
объекты дорожного сервиса;
автомобильный транспорт;
энергетика;
АЗС;
автомойки;
станции технического обслуживания.

Подготовленность проекта


действующий ГПЗУ;
согласовано строительство 4 складских зданий;
оформлен зарегистрированный сервитут, обеспечивающий транспортный доступ;
заключён договор технологического присоединения к электросетям;
выделенная электрическая мощность — 510 кВт;
выполнены мероприятия по подготовке площадки к строительству.

Юридический статус


Переуступка прав долгосрочной аренды земельного участка через ООО.
Срок аренды — до 25.03.2062 года.

Инвестиционный потенциал


После ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию предусмотрена возможность выкупа земельного участка в собственность по льготной ставке — 15% от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость земельного участка — 152,15 млн руб.